این هتل در زمینی به مساحت تقریبی 26620 متر مربع در ضلع جنوبی ترمینال اصلی فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) واقع شده است. مطابق برنامه ریزی صورت گرفته مساحت تقریبی 47557 متر مربع برای این ساختمان در نظر گرفته شده است که ترکیبی از دو هتل  4 ستاره با196 اتاق و5 ستاره با 296 اتاق منطبق بر استانداردها و مدیریت هتل های زنجیره ای ACCOR در ردیف هتل های نوع Cluster این زنجیره طراحی، احداث و مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت. پروژه مذکور تحت قرارداد اولیه فی مابین شرکت گسترش هتلهای لوتوس پارسیان و مجری طرح توسعه فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) بعنوان نماینده شرکت مادر تخصصی فرودگاههای کشور منعقد گردید.